Willkommen bei ImmoKauf Kompass
Sicher zum Eigenheim in Deutschland – Schritt für Schritt an Ihrer Seite. Transparente Beratung, rechtliche Sicherheit und effiziente Abläufe für internationale Käufer.
- Individuelle Beratung für jeden Schritt
- Juristische Sicherheit mit erfahrenen Experten
- Schnelle Entscheidungsfindung, volle Transparenz
Warum ImmoKauf Kompass
Transparente Beratung
Wir übersetzen komplexe Sachverhalte in klare Empfehlungen: von der Erstidee bis zur Schlüsselübergabe – stets verständlich und auf Ihre Situation zugeschnitten.
Rechtliche Sicherheit
Überlassen Sie beim Immobilienkauf nichts dem Zufall: Unsere Rechtsexperten sorgen für wasserdichte Verträge und vermeiden kostspielige Fehler.
Effiziente Abläufe
Wir kennen den deutschen Markt und die Hürden für internationale Käufer und beschleunigen Ihren Immobilienkauf ohne Kompromisse bei der Sorgfalt.
Unsere Kernleistungen
Bedarfsklärung & Strategie
Wir analysieren gemeinsam Ihre Wünsche, Ziele und definieren Ihre individuelle Immobilienstrategie für den erfolgreichen Kauf.
Objektsuche & Auswahl
Gezielte Recherche, Vorauswahl und Begleitung bei Besichtigungen – alles auf Ihr Anforderungsprofil zugeschnitten.
Due Diligence & Bewertung
Sorgfältige Prüfung aller Unterlagen und objektive Bewertung, damit Sie mit Sicherheit entscheiden können.
Finanzierung & Bankenvergleich
Unabhängiger Bankenvergleich, Prüfung von Fördermitteln und optimale Finanzierungsstruktur für Ihre Situation.
Kaufvertrag & Notartermin
Wir gehen mit Ihnen jede Passage durch, klären Stolperfallen und begleiten Sie zum Notartermin.
Übergabe & After-Sales
Reibungslose Objektübergabe und Unterstützung im After-Sales – weil Ihr Start im neuen Zuhause zählt.
So läuft der Kauf ab
Der Immobilienkauf in Deutschland gliedert sich in strukturierte Schritte. Mit uns behalten Sie jederzeit den Überblick und vermeiden typische Fehler.
- Bedarf: Was suchen Sie?
- Suche: Wer findet das passende Objekt?
- Prüfung: Stimmen Zustand und Dokumente?
- Finanzierung: Ist Ihre Finanzierung zugesichert?
- Notar & Vertrag: Alles rechtlich geprüft?
- Übergabe: Wann bekommen Sie die Schlüssel?
Finanzierung auf den Punkt
- Darlehensarten: Welche Hypothek passt zu Ihnen?
- Zinsbindung: Sicherheit durch feste Raten oder Flexibilität?
- Eigenkapital: Wie viel sollten Sie einbringen?
- Fördermittel (KfW): Staatliche Unterstützung optimal nutzen
- Bonitätsprüfung: Wie Banken Ihren Antrag bewerten
Mit unserem unabhängigen Vergleich sichern Sie sich die besten Konditionen – individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Unser Team kennt Lösungen auch für internationale Käufer und Selbstständige.
Erfahrungen unserer Kunden
Mit ImmoKauf Kompass war der Kauf einer Immobilie in Berlin endlich transparent und stressfrei. Die Unterlagen wurden schnell geprüft, Risiken verständlich erklärt. Wir fühlten uns rundum sicher!
- Eva Petrov, Moskau/Berlin
Als Investorin aus der Türkei wollte ich keine Fehler machen. Die Beratung zu Steuern und Finanzierung hat meinen Kauf erheblich erleichtert. Klare Empfehlung.
- Yasemin Demir, Istanbul
Für meinen Berufsumzug war eine umfassende Begleitung sehr wichtig. Der Prozess war strukturiert, jede Rückfrage wurde kompetent beantwortet.
- Roman Yevkov, Kiev/München
Expats: Finanzierung und Kauf aus dem Ausland
Investoren: Anlageobjekte mit Renditefokus
Über uns in Kürze
Unsere Mission: Wir bringen mehr Klarheit, Sicherheit und Effizienz in den deutschen Immobilienkauf. Internationalen Käufern bieten wir eine ganzheitliche Begleitung – von der Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Häufige Fragen
- Brauche ich einen Notar?
- Ja, der Immobilienkauf in Deutschland ist nur mit notarieller Beurkundung rechtsgültig. Wir begleiten Sie zum Notar und klären alle Details vorab.
- Welche Steuern fallen an?
- In der Regel fallen Grunderwerbsteuer, Grundsteuer und gegebenenfalls Einkommensteuer bei Verkauf an. Wir beraten Sie dazu individuell.
- Wie lange dauert der Kaufprozess?
- Von der Suche bis zur Übergabe dauert der Prozess meist 2 bis 4 Monate, abhängig von Finanzierung und behördlichen Fristen.
- Welche Unterlagen brauche ich?
- Wichtige Unterlagen sind u.a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Kaufvertragsentwurf und Nachweis der Finanzierung.
- Kann ich aus dem Ausland finanzieren?
- Ja, viele Banken erarbeiten Lösungen für Käufer mit Auslandsbezug. Unsere Experten beraten Sie zur besten Strategie und Bankauswahl.
Sprechen Sie mit uns
Telefon: +49 30 2555 7680
E-Mail: [email protected]
Adresse: Kurfürstenstraße 111, 10787 Berlin
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