Der Kaufprozess klar erklärt
Von der Bedarfsklärung bis zur Schlüsselübergabe: Ihr Weg zum Eigentum in strukturierten, sicheren Schritten. Transparenz, Kompetenz und Begleitung durch ImmoKauf Kompass.
Schritt-für-Schritt-Ablauf
- Bedarfsermittlung: Zielklärung und Wunschprofil
- Objektsuche: Recherche und Besichtigungsorganisation
- Besichtigung: Objektprüfung und Fragen klären
- Dokumentenprüfung: Exposé, Protokolle, Energieausweis prüfen
- Finanzierungszusage: Angebote vergleichen, Konditionen sichern
- Reservierung: Kaufabsicht signalisieren, Fristen sichern
- Notartermin: Vertrag beurkunden, rechtlich absichern
- Grundbucheintrag: Eigentumsübergang absichern
- Übergabe: Objektübernahme und Protokollerstellung
Verantwortlichkeiten:
- Käufer: Entscheidungen, Unterlagen, Finanzierung
- Verkäufer: Dokumentation, Übergabe, ggf. Maklerbeauftragung
- Makler: Vermittlung, Kommunikation, Protokolle
- Notar: Vertragserstellung, Beurkundung
- Bank: Prüfung, Finanzierung, Auszahlung
Dokumente & Checklisten
- Exposé
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Teilungserklärung
- Protokolle WEG
- Wirtschaftsplan
- Nebenkostenabrechnungen
Alle Dokumente stellen wir Ihnen verständlich und auf Vollständigkeit geprüft bereit. Zusätzlich finden Sie im Download-Center praktische Checklisten für jede Phase.
Wichtige Meilensteine & Fristen
Finanzierungszusage
Unbedingt vor der notariellen Beurkundung einholen – wir helfen bei der Vorbereitung!
Kaufvertragsentwurf
Mindestens 14 Tage vor Beurkundung erhalten und genau prüfen.
Beurkundung
Der Notartermin macht alles verbindlich.
Fälligkeitsmitteilung
Erst nach dieser Mitteilung vom Notar wird der Kaufpreis fällig.
Kaufpreiszahlung
Kaufpreis fristgerecht nach Fälligkeitsmitteilung zahlen – Fristen beachten!
Risiken: Fristversäumnisse können Kosten verursachen. Mit ImmoKauf Kompass bleiben Sie stets im Zeitplan!
Fallbeispiele
Als Eigennutzer in Berlin fühlte ich mich mit ImmoKauf Kompass sicher und jederzeit informiert. Auch unerfahrene Käufer sind hier sehr gut aufgehoben.
- Josephine Meyer, Berlin
Meine Kapitalanlage in München verlief dank der strukturierten Begleitung hervorragend. Alle Risiken verständlich erklärt, beste Konditionen bei der Finanzierung.
- Hongwei Li, München
Als Expat in Hamburg war mir hervorragende Kommunikation wichtig. Der Ablauf wurde perfekt an meine Zeitfenster angepasst.
- Carlos Diaz, Hamburg
Telefon: +49 30 2555 7680
E-Mail: 
Adresse: Kurfürstenstraße 111, 10787 Berlin